问题解答：
在房屋买卖中，买卖双方需要约定税费问题。房屋买卖涉及的税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。那么如何约定这些税费呢？
问题解析：
首先，契税是由买方承担的，一般按照房屋交易总价的1%~3%不等的比例计算。在约定契税时，一般是以交易总价的多少来约定具体的比例。
其次，个人所得税是由卖方承担的，一般按照卖方的房屋出售所得额的20%计算。在约定个人所得税时，需要注意的是，如果卖方是非居民个人，则应按照出售所得额的10%计算。
土地增值税是由卖方承担的，一般按照房屋增值部分的30%计算。在约定土地增值税时，需要注意的是，如果房屋的产权不足两年，则应按照房屋交易总价的5.5%计算。
最后，印花税是由买方承担的，一般按照房屋交易总价的0.1%计算。在约定印花税时，需要注意的是，如果房屋的产权不足两年，则应按照房屋交易总价的0.5%计算。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国个人所得税法》、《中华人民共和国印花税法》等相关法律法规。
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