夫妻房子离婚后过户到一方需要什么手续

夫妻离婚房子过户到一方需要的手续是双方当事人到不动产登记机构填写过户申请书,提供相关材料,等待工作人员的审核,审核通过后即可领取证件。那么夫妻房子离婚后过户到一方需要什么手续?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

夫妻房子离婚后过户到一方需要什么手续

一、夫妻房子离婚后过户到一方需要什么手续

夫妻房子离婚后过户到一方需要以下手续:

1.准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。

《房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

《不动产登记条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

二、离婚房子归女方不过户有效吗

是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。约定后,男女双方都反悔。将房产约定给子女后在未办理登记之前,男女双方都反悔,并对房产权属重新进行了约定。

三、夫妻离婚房子归一方怎么过户

夫妻离婚房子归一方如下过户:

1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5.取证。

以上就是关于夫妻房子离婚后过户到一方需要什么手续相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,夫妻房子离婚后过户到一方需要的手续是双方当事人准备好证明材料后去办理析产公证手续,再到交易中心办理转绘,最后去房管局办理过户手续即可领取房产证。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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