父母把房过户给子女哪种方式最划算

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父母把房过户给子女哪种方式最划算

一、父母把房过户给子女哪种方式最划算

父母把房过户给子女,继承的方式最划算。虽然继承过户有其局限性,办理继承的手续较为复杂,但由于我国还未开始征收遗产税,所以在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最为省钱。提醒,如果想在生前就将房产过户的,赠与的方式要比买卖的方式更划算,可以免征增值税、个人所得税。

二、父母把房产过户给子女哪种方式最便宜划算

(一)继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。

(二)五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:

1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。

2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。

(三)五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

三、老人房产过户给子女哪种方式更好

老人房产过户给子女可以用赠与的方式。过户给子女有三种方式:

1.是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,办理过户。

3.是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很正常。继承过户是以上三种方式之中最省钱的方式,特别是在房产证变更登记五年之后转让的,可以不收取营业税。而买卖过户则是需要用最多钱的方式。

以上就是关于父母把房过户给子女,哪种方式最划算相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,父母把放房过户给子女,继承的方式最划算,因为继承过户只需要缴纳权证的印花税和登记费,如果是赠与过户的,还需要交纳契税,买卖过户的,还需要交纳个人所得税和增值税。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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