房屋抵押登记办理流程是什么

房产局抵押登记办理一般需要三周,实际可能有所出入。那么房屋抵押登记办理流程是什么?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

一、房屋抵押登记办理流程是什么

办理房屋抵押登记流程为:

1.抵押登记申请,向登记机关提交房地产抵押登记申请书、抵押合同等文件;

2.受理申请并审核,审查申请人所提交的文件是否真实、齐备;

3.登记对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录;

4.收费发证;

5.立卷归档,按规定建立土地和房地产登记的档案。

法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料:

(七)登记机关认为必要的其他文件。

第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。

二、房产局抵押登记办理要多长时间

办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。

三、房产抵押登记办理需要多久

房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。《房屋登记办法》第二十三条:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

1.国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

2抵押权、地役权登记,10个工作日;

3.预告登记、更正登记,10个工作日;

4.异议登记,1个工作日。

以上就是关于房屋抵押登记办理流程及时间相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房屋抵押手续的流程为登记、审核、审核通过办理抵押等步骤。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月9日
下一篇 2023年4月9日

延伸阅读

  • 房屋使用性质变更找哪个部门

    房屋使用性质变更需要到当地的住房保障局和房产管理局等部门办理变更手续。那么房屋使用性质变更找哪个部门?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费…

    2023年4月6日
    470
  • 夫妻离婚房屋过户手续费是多少

    夫妻离婚房产过户需要交纳费用,因为缴纳了税费,可以在两年内不受限制,自由进行买卖,这费用是办理房屋过户所必须交纳的费用,分别是登记费8000元和工本费2000元等。那么夫妻离婚房屋…

    2023年4月12日
    441
  • 老人房屋继承协议怎么写

    老人立下遗嘱遗嘱决定在自己去世后的财产归属于谁的情况不在少数。那么老人房屋继承协议怎么写?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针…

    2023年3月30日
    402
  • 房屋公证书起什么作用

    房屋不过户写协议公证有用,但是公证并不会产生物权变动的效力,公证只能证明协议的效力。那么房屋公证书起什么作用?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即…

    2023年4月10日
    478
  • 继承房屋是否要缴纳契税呢

    继承房子的税费的计算即按照房屋的价值乘以相应的税率,需要注意的是,房屋继承还需要缴纳公证费,其中印花税的征收比例是0.05%,契税的征收比例是百分之一点五,但是对于法定继承人继承的…

    2023年3月27日
    393
  • 房屋没有证件能过户吗

    房产证丢了的房子可以进行买卖,但买卖之前需要补办房产证。那么房屋没有证件能过户吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律…

    2023年4月14日
    387
  • 房屋遗产继承费用和过户费哪个高

    房产继承是需要房屋所有权证以及土地使用权证等等资料的准备的,再者就是要对房产继承进行相关的登记。那么房屋遗产继承费用和过户费哪个高?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,…

    2023年3月29日
    361
  • 房屋析产的原则有哪些

    析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。那么房屋析产的原则有哪些?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下…

    2023年3月22日
    450
  • 房屋继承过户后马上可以卖吗

    继承取得房产的,房产过户后即可以买卖出售。那么房屋继承过户后马上可以卖吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全…

    2023年3月23日
    336
  • 房屋的产权性质分类有哪些

    房屋按产权性质总共分为八大类:国有房产、私有房产、集体所有房产、股份制企业房产、联营企业房产、港、澳、台胞房产、涉外房产、其他房产。那么房屋的产权性质分类有哪些?为了让大家了解更多…

    2023年4月13日
    518

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注