房子加名字去哪里办理

房子加名字去房屋所在地区的房地产交易中心办理,当事人需要携带结婚证、身份证、房产证到房地产交易中心,工作人员审核通过即可办理。那么房子加名字去哪里办理?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

房子加名字去哪里办理

一、房子加名字去哪里办理

房子加名字去房屋所在地区的房地产交易中心办理。

1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2.去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。

《民法典》第一百一十五条

物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照其规定。

二、房产证加名字去哪个部门办理

房产证加名字要去不动产登记机构申请办理。

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。可见,房产证是房屋登记部门发给产权人作为其享有权利的证明,具有证据作用,它只是房屋登记簿的外在表现形式。因此,房产证仅具有初步证明的作用,并不具有代表产权的功能,发生纠纷时,如果出现“一房两证”的情况,登记簿就起决定性作用。

三、房产证加名字需要符合什么条件

在房产证上加名字只需要房屋的所有权人同意,然后去办理加名手续就可以了。

在房产证上加名字无外乎三种情形,第一个是将房屋产权进行赠予,第二个是对房屋进行交易和买卖。第三个是将房屋进行析产登记。我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字。如果是在没有贷款的房屋,婚后加配偶名字手续比较简单,只需要提交结婚证、身份证、房产证,并提交相应的复印件就可以了,如果房屋有贷款,想要加配偶的名字,先需要找银行签抵押变更协议,之后的话,再按照房管局的规定来进行办理。如果房屋没有贷款,需要加配偶以外人的名字,无论父母还是子女,只有通过买卖或者赠与的方式来进行,和社会其他人一样,需要签署买卖合同,或者赠与合同来进行办理。如果有贷款,先变更贷款手续。

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