农村房屋赠与缴纳税费标准是什么

过户赠与房产交多少税根据当事人的关系和房屋的情况有所不同,总的来说,如果是直系亲属之间赠与的,只需要缴纳百分之三的契税和万分之五的印花税,如果是其他人赠与的,还需要缴纳增值税。那么农村房屋赠与缴纳税费标准是什么?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

农村房屋赠与缴纳税费标准是什么

一、农村房屋赠与缴纳税费标准是什么

房屋赠与必须符合以下规定:

(一)赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

(二)赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

(三)赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;

(四)房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

(五)受赠人必须依照有关规定缴纳税费;

(六)不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。房屋赠与必须满足以下条件:因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。

二、过户赠与房产交多少税

过户赠与房产交的税费大概如下:

1.直系亲属间的赠与

只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

2.非直系亲属间的赠与

(1)契税3%。

(2)不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是:增值税=(指导价/1.05)5.6%;后者计算公式一般是:增值税=(指导价-原价格)/1.05×5.6%。需要注意的是交增值税的同时,增值税附加税也得要交,一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。提醒,如果房子是满2年的普通住宅,则免征增值税。

(3)双方各万分之五的印花税。

以上就是关于农村房屋赠与缴纳税费标准是什么相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房屋赠予是我们常见的一种不动产赠予的形式之一,而且对于很多的人来说赠予房屋是常见的法律变更的形式之一。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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