法律关于房产赠与的规定有哪些

夫妻赠与房产原则上是不需要缴纳税费的,只需要缴纳相应的手续费即可。那么法律关于房产赠与的规定有哪些?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

法律关于房产赠与的规定有哪些

一、法律关于房产赠与的规定有哪些

法律关于房产赠与的规定:

1.赠与人必须是房地产的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2.赠与的房地产必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3.赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;

4.房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。

提醒您:房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

二、夫妻赠与房产要交哪些税费

夫妻赠与房产一般是没有税费缴纳的,只有200元手续费。夫妻俩凭各自身份证,户口本,结婚证,一起到房管,办理夫妻住房更名,15个工作日得到新房产证。无偿得到赠与一方,以后卖掉这房子,需要承担全额房价减去办理赠予时候的花费,这个价格20%的个人所得税、其他税费和一般二手房买卖一样。

三、房产的赠与法律规定

房产的赠与法律规定是:赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠与受赠人,他人愿意接受的民事法律行为,双方应该签订书面合同。签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。

以上就是关于法律关于房产赠与的规定有哪些相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,法律关于房产赠与的规定有:是房地产的拥有人也是具有完全民事行为能力的人;具有合法的房屋权属证明;双方都是自愿签署书面赠与合同的,并办理公证;到房地产管理机关办理登记、过户等手续;受赠人根据规定缴纳费用等等。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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