老人房产赠与子女流程手续是什么

父亲死了房子过户给儿子需要的手续有办理死亡证明、办理继承权公证、办理房屋过户登记三大手续,房屋继承权的公证需要提供儿子与父亲的亲属关系证明、房屋产权证明等材料。那么老人房产赠与子女流程手续是什么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

老人房产赠与子女流程手续是什么

一、老人房产赠与子女流程手续是什么

老人房产赠与子女流程手续如下:

1.签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

2.评估。一般情况下,父母的房屋赠与子女要收评估费,收费情况为:评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3.公证。通常情况下,办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2%。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。

4.缴纳。税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估。

二、父亲死了房子过户给儿子需要什么手续

父亲死了房子过户给儿子需要下列手续:

1.房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证,需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

提醒,有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。

三、父亲过世房产如何过户子女

父亲过世房产如下过户子女:

1.准备登记材料。包括房屋所有权转移登记申请书、身份证明、房屋所有权证、继承权公证书原件或法院生效法律文书原件、房屋平面图、房屋评估报告。

2.书面申请。提交原件及复印件并接受询问

3.登记机构进行初步审核。

4.缴纳各种税费。

5.出具受理通知书。

6.领取房产证。

以上就是关于老人房产赠与子女流程手续相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,老人房产赠与子女流程手续是签署确认书、评估、公证、缴纳。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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