夫妻房产的赠与流程和材料

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夫妻房产的赠与流程和材料

一、夫妻房产的赠与流程

夫妻房产的赠与流程如下:

1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。

2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。

3.根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。

二、夫妻赠与房产要交哪些税费

夫妻赠与房产一般是没有税费缴纳的,只有200元手续费。夫妻俩凭各自身份证,户口本,结婚证,一起到房管,办理夫妻住房更名,15个工作日得到新房产证。无偿得到赠与一方,以后卖掉这房子,需要承担全额房价减去办理赠予时候的花费,这个价格20%的个人所得税、其他税费和一般二手房买卖一样。

三、办理夫妻房产公证的具体流程

第一步:

当事人准备材料。

应携带以下资料:

(一)个人身份证,如身份证、户口簿等。

(二)与约定内容有关的产权证书,如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。

(三)双方起草了一份很好的协议。

关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。

第二步:

请亲自到公证处填写表格。以上材料制作后,双方必须亲自向公证处提交公证申请,并填写公证人的申请表。

关键提示:委托他人代理或个人办理婚前财产公证,不予受理。

第三步:

公证员核对信息。公证申请被公证机关受理的,公证人对财产协议内容、财产审查权以及当事人是否受到质疑,都应当受到欺骗或者误导。公证书完成后,当事人同意公证人在笔录上签名。

第四步:

在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。

以上就是关于夫妻房产的赠与流程和材料相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,夫妻房产的赠与流程包括签订赠与合同、按规定缴纳有关契税、办理公证手续和办理房屋所有权转移登记手续。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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