夫妻赠与房产原则上是不需要缴纳税费的,只需要缴纳相应的手续费即可。那么夫妻房产的赠与流程和材料?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!
一、夫妻房产的赠与流程
夫妻房产的赠与流程如下:
1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即房屋赠与协议书。
2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。
3.根据国家以及本市对于房屋赠与过户的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
4.办理房屋所有权转移登记手续。
二、夫妻赠与房产要交哪些税费
夫妻赠与房产一般是没有税费缴纳的,只有200元手续费。夫妻俩凭各自身份证,户口本,结婚证,一起到房管,办理夫妻住房更名,15个工作日得到新房产证。无偿得到赠与一方,以后卖掉这房子,需要承担全额房价减去办理赠予时候的花费,这个价格20%的个人所得税、其他税费和一般二手房买卖一样。
三、办理夫妻房产公证的具体流程
第一步:
当事人准备材料。
应携带以下资料:
(一)个人身份证,如身份证、户口簿等。
(二)与约定内容有关的产权证书,如产权凭证、购房合同和产权凭证未取得的付款发票等。
(三)双方起草了一份很好的协议。
关键提示:协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。
第二步:
请亲自到公证处填写表格。以上材料制作后,双方必须亲自向公证处提交公证申请,并填写公证人的申请表。
关键提示:委托他人代理或个人办理婚前财产公证,不予受理。
第三步:
公证员核对信息。公证申请被公证机关受理的,公证人对财产协议内容、财产审查权以及当事人是否受到质疑,都应当受到欺骗或者误导。公证书完成后,当事人同意公证人在笔录上签名。
第四步:
在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
关键提示:至此,财产公证的办证程序履行完毕。
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