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卖了房子过户卖家最好拿如下证明：
1.房屋产权凭证。
2.房地产交易中心提供的房屋图纸以及房屋查档证明；
3.房地产评估报告；
4.房主及配偶的身份证，户口本及结婚证；
5.房屋买卖的合同；
6.房地产过户申请表及保证书。
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