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一、变更房产证需要什么手续
因买卖发生房产变更的一般需要以下这些手续:
1.买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。
2.房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。
3.由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费。
4.等待领《房屋所有权证》。
5.买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
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