赠予房屋的条件有哪些

赠予房屋的条件有赠与人是房屋产权的拥有人,并且属于完全民事行为能力人,赠与的房屋没有房权纠纷,具备合法的权属证件,赠与人和受增人均属自愿等。那么赠予房屋的条件有哪些?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

赠予房屋的条件有哪些

一、赠予房屋的条件有哪些

房屋赠与有六个条件,分别是:

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3.赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。

二、赠予房屋的条件有哪些

房屋赠与有六个条件,分别是:

1.赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;

2.赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;

3.赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议,并办理公证;

4.房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;

5.受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

6.不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与。

三、房产的赠与法律规定

房产的赠与法律规定是:赠与人自愿把自己所有的房产无偿赠与受赠人,他人愿意接受的民事法律行为,双方应该签订书面合同。签订赠与合同;带齐相关资料签署确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关费用,契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费每宗80元;进行赠与公证与房产公证,赠与公证费是评估价的2%;办理产权转移过户手续。

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