预告登记证可以更名吗

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预告登记证可以更名吗

一、预告登记证可以更名吗

(一)可以。可以申请撤销预告登记,然后再从新申请预告登记。

(二)“预告登记”是指购房者买了开发商预售的商品房,订立预售合同后,为保证商品房建成并进行初始登记后,一定能得到房屋所有权,可以要求开发公司共同到市房产登记服务大厅,申请办理预购商品房预告登记。

二、房屋买卖继承赠与哪个划算

房屋买卖继承赠与相比,房屋继承更划算。如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。

三、回迁房屋契税征收标准

回迁房屋契税征收标准是:

1.如果购买首套回迁房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

2.如果买的是第二套回迁房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

3.如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

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