夫妻共有房屋的析产流程有哪些

夫妻共有房屋析产流程包括办理析产公证、办理免征契税申请、办理离婚析产登记手续、领取新房产证等步骤。那么夫妻共有房屋的析产流程以及夫妻共有房屋的析产需要什么材料?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

夫妻共有房屋的析产流程有哪些

一、夫妻共有房屋的析产流程

夫妻共有房屋的析产流程如下:

第一步:双方到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证。

第二步:办理抵押权银行规定的事项。

第三步:到房管局办理免征契税申请。

第四步:到房管局办理离婚析产登记手续并缴纳登记费。

第五步:领取新房产证和他项权证。

提醒,房屋析产流程需要的时间一般30日内就可以办理完毕。

二、房子有贷款离婚后怎么做析产

房子有贷款离婚后析产需要按照如下步骤进行:

1.到公证处办理析产公证;

2.到交易中心办理转绘(一般即日可出);

3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);

4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;

5.取证(交证照印花税5元)。

三、析产官司程序

打官司一般要走以下程序:

(一)写好起诉书;

(二)携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;

(三)法院开庭审理过程主要有:宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(具体包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段、退庭后核对笔录、宣判等几个阶段。

其中比较重要的是法庭调查、法庭辩论阶段。在法庭调查阶段时比较重要的是质证。当事人在辩论阶段可以围绕本案焦点阐述自己的观点,充分行使辩护权。法庭辩论结束后,在法官主持下调解,双方当事人可以自愿达成调解协议,无法达成调解协议的由法官作出裁决。

(四)执行判决。如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务,胜诉方可依法申请强制执行。

以上就是关于夫妻共有房屋的析产流程以及夫妻共有房屋的析产需要什么材料相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,夫妻共有房屋的析产流程包括办理析产公证、办理免征契税申请、办理离婚析产登记手续、领取新房产证等步骤。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月26日
下一篇 2023年3月26日

延伸阅读

  • 什么是房产析产

    房产析产是根据一定的析产协议或者判决书等有效的文件,依据法律原则,按照约定的或者法定的标准将房产进行价值分割,使其分别所属不同的民事主体的法律行为。那么什么是房产析产?接下来为您在…

    2023年3月26日
    475
  • 夫妻离婚过户房产需要什么手续

    夫妻离婚过户房产需要的手续是当事人携带离婚证,房产证等相关材料到房产部门提出过户申请,房管部门对材料进行审核,审核通过后即可办理过户登记,领取产权证书。那么夫妻离婚过户房产需要什么…

    2023年3月29日
    502
  • 房产夫妻之间过户需要交多少税

    房产夫妻之间过户需要交契税是房产总价的2%,印花税是房产总价的0.05%等。那么房产夫妻之间过户需要交多少税?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急…

    2023年3月29日
    574
  • 房屋析产的原则有哪些

    析产又称财产分析,是指财产共有人通过协议的方式,根据一定的标准,将共同财产予以分割,而分属各共有人所有。那么房屋析产的原则有哪些?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下…

    2023年3月22日
    450
  • 夫妻房屋赠与合同可以撤销吗

    赠与房产可以撤回的,首先是如果房产赠与没有公证,也不存在公益性的,在财产转移前可以任意撤销,其次是财产转移后,如果受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属利益的,赠与人也可以撤销赠与。那么…

    2023年3月30日
    287
  • 夫妻房屋赠与合同怎样写

    夫妻房屋赠与合同的写法是写明受赠人与赠与人的姓名或者名称和住所;房屋的名称、位置、面积、价值等信息;双方的权利义务;违约责任;解决争议的条款等。那么夫妻房屋赠与合同怎样写?接下来为…

    2023年3月30日
    466
  • 法院析产需要什么资料

    分财产并不是那么简单的,因为在分财产之前还要判定这个财产是否属于可分割财产。那么法院析产需要什么资料?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直…

    2023年3月22日
    472
  • 有无分家析产案由吗

    对于一些有兄弟姐妹的家庭来说的话也是会在未来的某个时间段是需要进行分家的,这样的行为也就足以能证明大家已经有了自我生存的能力,不需要依靠家人来进行帮助。那么有无分家析产案由吗?为了…

    2023年3月22日
    418
  • 夫妻离婚房屋过户手续费是多少

    夫妻离婚房产过户需要交纳费用,因为缴纳了税费,可以在两年内不受限制,自由进行买卖,这费用是办理房屋过户所必须交纳的费用,分别是登记费8000元和工本费2000元等。那么夫妻离婚房屋…

    2023年4月12日
    439
  • 法院析产需要什么资料

    分财产并不是那么简单的,因为在分财产之前还要判定这个财产是否属于可分割财产。那么法院析产需要什么资料?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直…

    2023年3月21日
    338

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注