房屋租赁税费对于很多出租人来说都比较陌生。那么公司房屋租赁税费包括哪些？为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享，若您问题相似，立即本站免费问律师，开启律师服务新时代，平台提供多种领域专业律师服务，帮您解决生活大事小情，您的掌上私人律师！立即发起法律咨询吧。
一、公司房屋租赁税费包括哪些
（一）根据有关《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》的有关规定，对个人出租住房，不分所在地和对于出租房屋的用途，在３％税率的基础上减半征收营业税。一般情况下税费的缴纳，税金都应该由出租方缴纳。
（二）房屋租赁费税率是多少，这与业主的利益密切相关，根据国家的政策规定，房屋租赁费税率是在５％－７％不等，根据征收税种的不同，税点会有不同。房屋租赁税费是由地方税物局来征收的，在征收的过程中，我们每个人都应该积极配合工作的顺利进行。
（三）房屋租金收入有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。
（四）个人对外出租商铺的，分两种情况收税，一种是先办理临时税务登记，按个体工商户对待，如果月租金不超过２万元，税率大概就是租金的１３％，另外一种，就是如果不办理临时税务登记，这种情况税率超过３０％。”
二、房屋出租税费怎么计算
房屋出租税费缴纳分以下两种情况：
1.个人出租非住房包括商铺、写字间等，应缴纳以下税款：
（1）房产税：以租金收入12%计算缴纳；
（2）增值税：以租金收入的5%计算缴纳；
（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳；
（4）个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额应纳税所得额，税率是20%；
（5）印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
2.个人出租住房应缴纳以下税款：
（1）房产税：以租金收入4%计算缴纳；
（2）增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳；
（3）城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳
（4）个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按百分之十的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额；
（5）免征城镇土地使用税；
（6）免征印花税。
三、房屋出租税费由谁承担
房屋出租税费由出租人承担。房屋租赁税费以租金为基础，按照一定的标准组织向出租人征收房产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
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