租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到了法定解除的条件或者达到合同约定的解除条件。那么房屋租赁登记备案后的法律效力有哪些？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、房屋租赁登记备案后的法律效力有哪些
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：
（一）租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;
（二）租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;
（三）房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;
房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。
二、租赁备案房东可以单方面取消吗
租赁备案房东可以单方面取消，但是需要合同达到法定或者约定解除的条件。房屋租赁合同的解除，出租人或承租人应向对方提出解除合同的书面通知，如果对方同意解除，即可达成协议，签订书面的解除协议;如果双方意思表示不一致的，可诉请人民法院裁判。原租赁合同需要办理特殊手续的，解除协议时也应当办理相应的手续，如原合同经过公证或鉴证的，解除协议也应按规定到原公证机关或鉴证机关备案。
三、租房合同过期了还有法律作用吗
租房合同过期了可能还有法律作用，即当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
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