民间房屋买卖契约是指买卖双方在房屋交易中自行起草的书面协议。在过去，这种契约被广泛使用，因为在当时，法律规定的房屋交易程序比较繁琐，而民间房屋买卖契约可以简化交易程序，使交易更加便捷。但是，随着法律的不断完善和房地产市场的发展，民间房屋买卖契约是否还有用呢？
首先，我们需要明确一点，即民间房屋买卖契约并不具备法律效力。也就是说，如果在房屋交易中发生争议，法院不会依据民间房屋买卖契约来判决。因此，如果您只依靠民间房屋买卖契约来保障自己的权益，可能会面临一定的风险。
其次，根据《中华人民共和国合同法》的规定，任何一份合同都需要满足以下条件：合法、自愿、平等、有明确的标的和数量、符合法律法规的强制性规定。如果民间房屋买卖契约不符合这些条件，那么它就是无效的。
最后，现在的房屋交易程序已经相对简化，通过房产中介机构或者公证处进行交易，可以保障交易的合法性和安全性。因此，如果您想要进行房屋交易，建议您选择正规的渠道，遵守法律程序，以免因为使用无效的民间房屋买卖契约而面临风险。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十四条、第十五条、第二十条。
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