根据中国法律规定，凭房屋买卖合同可以读书。
房屋买卖合同是指买卖双方就房屋的买卖事宜达成的协议，是一种合法有效的合同形式。在该合同中，买卖双方应当明确约定房屋的交付时间、价格、质量、权利状况等事项，以确保交易的合法性和合规性。
在房屋买卖合同中，买方可以通过支付一定的房款获得房屋的所有权。在获得所有权后，买方可以将房屋作为自己的资产进行合法的处置，包括出租或出售等操作。同时，买方也可以在房屋所有权的基础上进行贷款，以获得更多的经济资本。
需要注意的是，房屋买卖合同的签订应当符合《合同法》等法律法规的规定。双方应当在签订合同前仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵害。同时，双方应当在签订合同时，依据《不动产登记暂行条例》等法律法规的规定，办理房屋的过户手续，以确保交易的合法性和合规性。
综上所述，凭房屋买卖合同可以读书，但需要确保合同的合法性和合规性。
法律依据：
《合同法》第十条：“合同是法律规定的民事权利义务关系的协议。”
《不动产登记暂行条例》第十二条：“不动产权利的取得、变更、转让、设定和消灭，应当依法办理登记。”
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