根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，房屋买卖合同是一种具有法律约束力的合同，双方应当履行合同义务。但在某些情况下，买方或卖方可能需要解除合同。那么，房屋买卖合同如何解除合同呢？
一、协商解除
双方可以通过协商的方式解除合同。在协商解除时，应当明确解除的原因、时间、方式等内容，并签订书面协议。协议内容应当符合法律规定，否则无效。
二、违约解除
当一方未履行合同义务，导致合同不能继续履行时，对方可以要求解除合同。在违约解除时，应当通知对方，并在合理期限内采取必要的措施，防止损失扩大。同时，要求违约方赔偿损失。
三、法律规定的解除情形
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，房屋买卖合同可以在以下情况下被法律解除：
1.合同中约定的条件不满足，无法履行；
2.买卖双方协商一致；
3.法律规定的其他情形。
无论是哪种解除方式，都应当遵循法律规定，并在书面协议中明确双方的权利义务，以免引起不必要的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
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