在中国，房屋买卖合同是一项非常重要的合同，它关系到房屋买卖双方的权益。因此，在确认房屋买卖合同是否有效时，需要注意以下几点：
1. 合同的签订必须是自愿的，没有任何强制或欺骗的情况。
2. 合同的内容必须明确，包括房屋的名称、面积、位置、价格、交付时间等。
3. 合同必须符合法律法规的规定，例如，合同中的价格必须符合当地的市场价格。
4. 合同必须经过公证或者认证，确保其真实性和有效性。
5. 合同必须经过双方签字或者盖章确认。
以上是确认房屋买卖合同是否有效的基本要素，如果符合以上要求，那么该合同就是有效的。如果合同中存在任何违法或者不合理的条款，双方可以通过法律途径进行维权。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，根据合同的性质和交易习惯，遵循诚实信用原则确定合同内容。”
《中华人民共和国物权法》第十六条规定：“买受人对不动产享有所有权的，应当依法办理不动产登记。”
《中华人民共和国合同法》第二十二条规定：“当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。法律另有规定的除外。”
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