结婚前房子加女方名字还是婚后加女方的名字

那么结婚前房子加女方名字还是婚后加女方的名字?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

结婚前房子加女方名字还是婚后加女方的名字

一、结婚前房子加女方名字还是婚后加女方的名字

对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:

物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。

如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

二、结婚前房子加女方名字还是婚后加女方的名字

对于婚前买房婚后加名字可以吗?这个问题,经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:

物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。

其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。如果短期内不打算还款,那么首先要到贷款银行开证明,表示银行同意增加配偶为产权共有人,其次再到房管所申请加名。

如果婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。

三、新婚姻法婚前买房加女方名字

婚前买的房子属于个人财产,加上另一方名字的话可以省下日后办理过户的麻烦,也可以避开很多纠纷。如果是有结婚打算的可以把双方的名字一起写上,或是选择婚后再买也是可以的。关于财产方面的还是当事人自行决定。

以上就是关于结婚前房子加女方名字还是婚后加女方的名字相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,接下来就跟随小编一同来了解结婚前房子加女方名字还是婚后加女方的名字。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月23日
下一篇 2023年3月23日

延伸阅读

  • 婚前房产证加名字需要多少费用

    婚后房子加名字,不需要交税费;但是要交110元的房屋登记手续费。那么婚前房产证加名字需要多少费用?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本…

    2023年4月4日
  • 房产证加子女名字有何费用与流程

    夫妻之间缔结婚姻关系,在一定程度上会生儿育女的,这样在房产证上有个事情值得我们探讨。那么房产证加子女名字有何费用与流程?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问…

    2023年4月10日
  • 贷款买房办房产证可以加名字吗

    随着房价的高涨,越来越多的人开始加入买房人群。那么贷款买房办房产证可以加名字吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即…

    2023年4月9日
  • 办理房产证加名字流程是什么

    夫妻之间缔结婚姻关系,在一定程度上会生儿育女的,这样在房产证上有个事情值得我们探讨。那么办理房产证加名字流程是什么?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问…

    2023年4月7日
  • 房产有贷款可以加名字吗

    房子有贷款是可以加名字的,当事人需要到银行办理抵押变更,得到同意后,便可加名字。那么房产有贷款可以加名字吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本…

    2023年4月8日
  • 按揭房产证加名字需要哪些手续费

    房产证加名字在生活中是较为常见的,我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字。那么按揭房产证加名字需要哪些手续费?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较…

    2023年3月24日
  • 加名字所需的证件材料和注意事项有哪些

    现在的宝爸宝妈们在孩子还没有出生的时候有的都开始给孩子取名字了,不管是谁都想要给自己家的孩子取个好听又有寓意的名字,而且在办出生证明的名字就是孩子以后要用的名字,输入名字的时候一定…

    2023年4月9日
  • 房子房产证没下来可以加名字吗

    没领证男方买房子可以加女方的名字,但是如果是有贷款的房产,在房款没有结清的情况下,一般是不能增加名字的。那么房子房产证没下来可以加名字吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律…

    2023年4月9日
  • 婚前房屋婚后加上名字要交税吗

    婚前房屋婚后加上名字不需要交税的,此时应当在过户前办理契税免征申请,然后只需要带齐结婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到房管局申请加名即可,房产加上配偶的名字后房产即为夫妻共同财…

    2023年3月24日
  • 老公与其他女人结婚会被判刑吗

    丈夫和小三生了孩子只要不构成重婚就不犯法,只能在道德层面谴责,或者请求离婚。那么老公与其他女人结婚会被判刑吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识,今天本文内容整理一些相关法律知识分享…

    2023年3月15日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注