根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》的相关规定,二手房屋买卖合同可以通过以下方式取消:
1. 双方协商一致
买卖双方可以自行协商,达成一致,取消二手房屋买卖合同。
2. 依法解除
(1)合同中的解除条款
在二手房屋买卖合同中,双方可以约定解除条款。当合同中的解除条件成立时,合同自动解除。
(2)违约解除
当一方未履行合同义务,且违约行为严重影响合同目的实现时,对方有权解除合同。例如,卖方在交付房屋前将房屋出售给他人。
3. 请求法院或仲裁机构解除
当买卖双方无法自行协商解决合同纠纷时,可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁请求解除合同。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第十四条、第六十二条
《中华人民共和国物权法》第八十一条、第八十二条
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