房屋买卖是一项重大的交易，但有时候买方可能会因为各种原因而无法按时支付全部款项。在这种情况下，卖方可以采取一些措施来抗辩逾期付款。
首先，卖方可以与买方协商延期付款。如果双方能够就新的付款日期达成一致，那么卖方就可以等待买方按时付款。在协商延期付款时，卖方应该与买方签订书面协议，明确新的付款日期和可能的违约责任。
其次，卖方可以要求买方支付违约金。在房屋买卖合同中，通常会规定如果买方未能按时支付全部款项，那么买方需要支付一定的违约金。卖方可以通过法律程序来追讨这笔违约金。
最后，卖方可以解除合同并要求赔偿。如果买方无法按时支付全部款项，卖方可以解除房屋买卖合同，并要求买方承担违约责任。在这种情况下，卖方可以要求赔偿因买方违约而导致的损失，例如卖方因为无法及时收到款项而导致的经济损失。
以上是卖方可以采取的一些措施来抗辩房屋买卖逾期付款。但是需要注意的是，这些措施都需要遵守中国法律的相关规定。具体来说，相关法律规定如下：
《中华人民共和国合同法》第一百四十一条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定违约金来约束履行合同义务或者规定违约金的数额作为赔偿。但是，当事人对违约金的约定不得违反法律、行政法规的规定，也不得违背公序良俗。”
《中华人民共和国物权法》第九十六条规定：“买受人未按照约定支付房款的，卖方可以解除合同。卖方解除合同的，应当通知买受人，返还已经收到的房款，扣除因买受人违约而造成的损失后，将剩余部分返还买受人。卖方解除合同的，不影响其要求赔偿因买受人违约所造成的损失。”
在房屋买卖逾期付款的情况下，卖方应该根据具体情况选择适当的措施来抗辩。如果卖方不确定自己的权利和责任，可以咨询专业的律师。
本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，内容仅供参考，若有错误请与本站联系纠正。
