房屋买卖公证合同是一种法律文件，具有法律效力。在中国，根据《合同法》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以根据法定情形解除合同。下面是房屋买卖公证合同的解除情形：
1、当事人协商一致解除合同。
2、因不可抗力因素导致无法履行合同。
3、一方当事人严重违反合同约定，影响合同目的的实现。
4、合同约定的其他情形。
如果当事人需要解除房屋买卖公证合同，应当书面通知对方当事人，并在通知中说明解除的原因、依据和解除后的处理方式等事项。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
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