办理房产证需要1-3个月左右，如果是国有土地范围内需要30个工作日，如果是集体土地范围内则需要60个工作日。那么老旧小区办理房产证时限制性条件是什么？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、老旧小区办理房产证时限制性条件是什么
老旧小区办理房产证时，限制性条件是：非住宅用地和划拨住宅用地上建设的住宅及配套商业等房屋性质为“自建房”和“其他”的，不得利用“化零为整”等方式转让房屋，使得整宗土地使用权发生转移或性质、用途发生变更。
二、办理时房产证需要多久
办理房产证一般需要1-3个月左右，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。提醒您，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
1.若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。
2.如果是开发商代办，需要自受理日起20个工作日左右。
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