根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用原则，根据合同的性质和交易习惯，遵循诚实信用、平等互利的原则，确定合同内容。”
房屋买卖恶意串通是指买卖双方在买卖房屋过程中，恶意串通达成协议，侵害第三方的合法权益，违反了自愿、平等、公平、诚实信用原则。比如，卖方和买方在房屋买卖过程中，恶意串通，虚报房屋面积、价格等信息，欺骗第三方，导致第三方受到经济损失。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“合同中的条款，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，不得违背公序良俗。”
因此，房屋买卖双方在买卖过程中，应当遵守自愿、平等、公平、诚实信用原则，不得恶意串通，损害第三方的合法权益。
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