析产诉讼前一定要还清贷款吗

分家析产在离婚诉讼中,是很常见的纠纷的。那么析产诉讼前一定要还清贷款吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

析产诉讼前一定要还清贷款吗

一、析产诉讼前一定要还清贷款吗

析产需要还清贷款。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。

二、离婚房产过户贷款必须先结清吗

离婚办理房产过户的时候理论上是需要先结清贷款的,贷款没有还清的情况下,房产证都是押在银行的,不可能过户的。

根据我国《民法典》的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

三、离婚夫妻按揭房产过户需要还清贷款吗

离婚夫妻按揭房产过户需要还清贷款。未取得房产证的无法办理过户。离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

1.协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

2.到交易中心办理转绘;

3.到房管局办理免征契税申请;

4.办理析产登记手续并缴交50元登记费;

5.取证。

以上就是关于析产诉讼前一定要还清贷款吗相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,分家析产在离婚诉讼中,是很常见的纠纷的。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月22日
下一篇 2023年3月22日

延伸阅读

  • 离婚房子过户有贷款怎么办

    离婚房子过户有贷款的处理方法是提前还贷后办理房产证,再到到房产登记部分办理过户或者是和贷款银行协商重新签订贷款抵押合同。那么离婚房子过户有贷款怎么办?为了能够帮助大家学习相关法律知…

    2023年4月3日
    414
  • 离婚财产有贷款怎么过户

    在婚姻关系走向终点时,离婚财产的处理往往是一个复杂且关键的问题。尤其是当涉及有贷款的财产过户,更是让许多人感到困惑和迷茫。今天,就让我们深入探讨这个备受关注的话题。 一、离婚财产有…

    2025年1月27日
    223
  • 赠送的房产可以贷款吗

    赠送的房产一般是不可以贷款的。那么赠送的房产可以贷款吗?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种…

    2023年3月31日
    255
  • 劳动争议诉讼后停止强制执行吗

    在实际生活中,用人单位与劳动者们发生纠纷是常有之事,一般来说解决方法有协商、仲裁等途径。那么劳动争议诉讼后停止强制执行吗?下面将为您解答,今天整理相关法律知识通过本文分享给大家,如…

    2023年3月18日
    203
  • 贷款房产如何赠与过户给妻子

    现在很多小夫妻都是通过向银行进行按揭贷款所购买的房屋,按揭贷款的时候往往都是登记着丈夫的名字。那么贷款房产如何赠与过户给妻子?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分…

    2023年3月24日
    390
  • 房屋继承析产纠纷怎么处理

    在现实生活中,当面对遗产继承时,继承人之间往往会产生各种各样的纠纷,尤其是在房屋继承方面。那么房屋继承析产纠纷怎么处理?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性…

    2023年3月23日
    258
  • 出轨是否可以诉讼离婚

    出轨可以诉讼离婚。那么出轨是否可以诉讼离婚?为了能够帮助大家学习相关法律知识,今天本文内容整理一些相关法律知识分享给大家,多数法律问题情况复杂且专业性较强,若遇到了法律问题首要建议…

    2023年3月21日
    283
  • 可以周六向法院提起离婚诉讼吗

    如果夫妻双方当事人想要结束婚姻关系的话。那么可以周六向法院提起离婚诉讼吗?为了可以让大家学习了解更多相关法律知识,今天本文将整理的相关法律知识与大家大家分享,若您问题相似,建议提问…

    2023年3月15日
    358
  • 贷款没还清房子能过户吗

    房产有贷款的情况下可以过户,不过应当用买卖的形式办理过户,此时应当向房管部门申报成交价格,对于成交价格审核通过的,方可缴纳税费并正式办理过户手续。那么贷款没还清房子能过户吗?接下来…

    2023年4月16日
    335
  • 夫妻离婚办理析产用交税吗

    夫妻离婚办理析产一般是不用交税的。那么夫妻离婚办理析产用交税吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问…

    2023年3月21日
    328

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注