房屋不过户写协议公证有用，但是公证并不会产生物权变动的效力，公证只能证明协议的效力。那么房屋不过户写协议公证有用吗？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、房屋不过户写协议公证有用吗
房屋不过户写协议公证有用，但是公证不会产生物权变动的效力，公证只能确保协议的效力。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、不能过户的房子签协议有用吗
不能过户的房子签协议一般是没有用的，如未取得重建房屋的建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证和房屋所有权证的房屋，如果签订的房屋买卖协议书，属于违反国家强制性规定，该合同是无效的合同。因此作为购房者一定要谨慎签订购房合同。
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