离婚时按揭房可以过户给子女吗

按揭的房子离婚可以过户,不过此时需要有房产证,如没有房产证的,有两种方式过户,一是提前还清贷款并取得房产证后可以正常过户,二是重新签订贷款抵押合同后办理过户手续。那么离婚时按揭房可以过户给子女吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

离婚时按揭房可以过户给子女吗

一、离婚时按揭房可以过户给子女吗

离婚时按揭房可以过户给子女,可以通过下面方式过户给孩子:

1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。

2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。

3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。

二、按揭的房子离婚可以过户吗

按揭的房子离婚可以过户,有如下方式:

1.没有房产证的,可以有两种办法:

(1)提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。

(2)没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。

2.有房产证的,按照正常的过户手续办理即可。

三、有贷款的房子离婚后可以过户到一方名下吗

有贷款的房子离婚后可以过户到一方名下。离婚房屋产权只是进行变更登记,不收取额外费用,只是应当缴纳登记费80元,房产证工本费5元。如果按照买卖形式,契税应当按照房价2%缴纳,印花税按照房价5%缴纳,交易费按照房价2%缴纳。

以上就是关于离婚时按揭房可以过户给子女吗相关法律知识整理内容分享,希望以上内容能对你有所帮助,离婚时按揭房可以过户给子女,过户给子女有多种方式,例如可以将贷款还清后过户,需要注意的是,如果子女未成年的,在办理过户手续的时候需要由其监护人代为办理,并且监护人不得随意变卖该房产。若您的问题还未得到妥善解决,建议直接本站电话咨询律师,一键提交诉求,优质法律顾问立即回电,详细解答疑点,帮助您解决法律困扰,快速解决问题!

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