离婚房子过户给另一方按揭要怎么处理

离婚房子过户给另一方,按揭要先还清贷款才能处理过户,如果没有还钱贷款的,可以到公证处办理房产公证,然后根据相关程序进行过户即可。那么离婚房子过户给另一方按揭要怎么处理?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

离婚房子过户给另一方按揭要怎么处理

一、离婚房子过户给另一方按揭要怎么处理

离婚房子过户给另一方,按揭要先还清贷款才能处理过户。提醒您,若暂时还不清贷款,可以到公证处先对该房屋办理房产公证,之后按照法定程序将房屋过户,原按揭人继续使用自己的银行卡缴纳贷款。

二、离婚按揭房屋归一方所有怎么办理过户

离婚按揭房屋归一方所有如下办理过户:

在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理过户登记手续。

离婚后房子归一方过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,一般需要十五个工作日即可完成过户手续。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

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