房子还没房产证可以过户吗

没办房产证的房子不可以直接更名,没有房产证的房产也不可以办理抵押贷款。那么房子还没房产证可以过户吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

房子还没房产证可以过户吗

一、房子还没房产证可以过户吗

房子还没房产证不可以过户。

房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、没办房产证的房子可以直接更名吗

没办房产证的房子不可以直接更名。民法典规定,无房产证的房屋不能办理物权登记,所以不能变更房屋所有人的名字。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

三、无房产证继承房产可以过户吗

无房产证继承房产在一定情况下也可以过户。房产管理部门可从房产交易中心查询产权信息,查询后确认可根据遗嘱或法定继承办理。比如有很多军产房、央产房这类型的房屋是不可以进行买卖交易的,只有使用权,政策也允许继承过户,继承的也只是使用权,被继承者的权利等同于继承者的权利。

以上就是关于房子还没房产证可以过户吗相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房子还没房产证不可以过户,没有房产证,表示该房屋实际权利人并不明确,房产登记管理部门不予受理。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月12日
下一篇 2023年4月12日

延伸阅读

  • 农村房屋公证过户怎样流程

    农村房屋公证过户需要当事人携带财产权的相关证明、本人的身份证明以及协议书到公证处填写相关材料,公证人员根据提交的内容进行核对,经过公证谈话笔录并签名确认之后,公证处再出具房屋公证书…

    2023年3月22日
  • 配偶过世房产如何过户

    配偶过失房产的过户首先要办理死者的死亡证明,接着需要进行继承权的公证,在办理继承权的公证后,即可携带好公证书等资料依法办理房屋的过户的登记。那么配偶过世房产如何过户?为了让大家了解…

    2023年3月28日
  • 二手房过户后还要做什么手续吗

    二手房过户之后应当等待房产证下证,之后携带房产证办理抵押登记,办理完成后到银行审批放款。那么二手房过户后还要做什么手续吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您…

    2023年4月13日
  • 房产继承过户公证费怎么个收法

    继承房子的税费的计算即按照房屋的价值乘以相应的税率,需要注意的是,房屋继承还需要缴纳公证费,其中印花税的征收比例是0.05%,契税的征收比例是百分之一点五,但是对于法定继承人继承的…

    2023年4月10日
  • 父母名下房产过户给子女收费吗

    父母房子过户给孩子需要的费用根据过户采用的具体方式有所不同,但是无论采取哪种方式,都需要缴纳的费用有权利凭证的印花税、工本费两项费用,如果是买卖过户的,还需缴纳个人所得税等税费。那…

    2023年4月6日
  • 没公证的遗嘱可以用于房产过户吗

    没公证的遗嘱可以用于房产过户吗?房产遗嘱要去公证处办理公证才有效。那么没公证的遗嘱可以用于房产过户吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费…

    2023年3月22日
  • 民法典遗产继承的房子需要过户吗

    父母的房子过户给子女需要交费。那么民法典遗产继承的房子需要过户吗?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律…

    2023年3月22日
  • 协议离婚后房产怎么过户

    夫妻离婚房子归一方的过户流程是当事人携带身份证明和复印件等资料到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,再到交易核心办理转绘,到房管局办理免征契税申请,到办理析产登记手…

    2023年4月6日
  • 房产买卖过户时需要哪些材料

    房产买卖过户时需要准备的材料主要是房屋买卖合同、房屋产权证、当事人的身份证明文件等。那么房产买卖过户时需要哪些材料?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建…

    2023年4月14日
  • 欠私人债务被起诉房子能过户吗

    欠私人债务被起诉房子没有被查封的,就能过户,房子过户本人不去可以过户,当事人办理房屋过户的流程是签订房屋买卖合同之后去房管局提交房屋过户申请和相关材料,并缴纳相应的费用,在规定期限…

    2023年4月4日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注