买房加名字要什么手续

父母想将孩子的名字加上,亲人间的房产赠与,夫妻一方要求在房产证上加名等等,所以很多人都关注加名的这个问题。那么买房加名字要什么手续?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

买房加名字要什么手续

一、买房加名字要什么手续

在房产证上加名字无外乎三种情形:

第一个是将房屋产权进行赠予。

第二个是对房屋进行交易和买卖。

第三个是将房屋进行析产登记。

我们经常遇到的就是在房产证上加上配偶的名字。

第一种情况,如果是在没有贷款的房屋,婚后加配偶名字手续比较简单,只需要提交结婚证、身份证、房产证,并提交相应的复印件就可以了,如果房屋有贷款,想要加配偶的名字,先需要找银行签抵押变更协议,之后的话,再按照房管局的规定来进行办理。

第二种情况,如果房屋没有贷款,加配偶以外人的名字,无论父母还是子女,只有通过买卖或者赠与的方式来进行,和社会其他人一样,需要签署买卖合同,或者赠与合同来进行办理。如果有贷款,先变更贷款手续。

在这里需要提醒您的是,婚前房屋加名字和婚后房屋加名是完全不一样的。婚前加名字需要按照房屋买卖或者赠与的方式来进行办理,费用较高。如果是婚后加名字的比较好办,费用比较少。

二、按揭房产证上加名字需要什么手续

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

(一):全款房加名

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

(二):按揭房加名

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

3、其他步骤和全款房加名一样。

(三):没有结婚或者没有直系血源关系的加名

没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

三、婚前买房加上女方名字需要什么手续

婚前买房加上女方名字需要以下手续:

1.全款购买:则直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请即可;

2.贷款购买:需办理赠与公证,经该房的贷款银行同意之后,双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费方可办理登记。

以上就是关于买房加名字要什么手续相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,大家都知道,房产证是可以添加名字的。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月10日
下一篇 2023年4月10日

延伸阅读

  • 婚前房屋婚后加上名字要交税吗

    婚前房屋婚后加上名字不需要交税的,此时应当在过户前办理契税免征申请,然后只需要带齐结婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到房管局申请加名即可,房产加上配偶的名字后房产即为夫妻共同财…

    2023年3月24日
  • 婚前房屋婚后加上名字怎么算

    婚前全款买房婚后加名字算共同财产。那么婚前房屋婚后加上名字怎么算?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律…

    2023年4月9日
  • 离婚买房能过户时需要什么材料

    离婚买房能过户时需要的材料有离婚协议、离婚证及其复印件、房产证、申请人的身份证明及复印件、房产登记申请书等。那么离婚买房能过户时需要什么材料?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理…

    2023年3月23日
  • 办理房产证加名字流程是什么

    夫妻之间缔结婚姻关系,在一定程度上会生儿育女的,这样在房产证上有个事情值得我们探讨。那么办理房产证加名字流程是什么?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问…

    2023年4月7日
  • 加名字所需的证件材料和注意事项有哪些

    现在的宝爸宝妈们在孩子还没有出生的时候有的都开始给孩子取名字了,不管是谁都想要给自己家的孩子取个好听又有寓意的名字,而且在办出生证明的名字就是孩子以后要用的名字,输入名字的时候一定…

    2023年4月9日
  • 子女买房父母可以贷款吗

    子女买房可以用父母的公积金,但是一般情况下仅限于未婚子女使用,并且不是全国所有地区都可以用的。那么子女买房父母可以贷款吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂…

    2023年4月11日
  • 按揭房产证加名字需要哪些手续和费用

    父母想将孩子的名字加上,亲人间的房产赠与,夫妻一方要求在房产证上加名等等,所以很多人都关注加名的这个问题。那么按揭房产证加名字需要哪些手续和费用?接下来为您在线解答,通过整理相关法…

    2023年4月11日
  • 房产证加子女名字有何费用与流程

    夫妻之间缔结婚姻关系,在一定程度上会生儿育女的,这样在房产证上有个事情值得我们探讨。那么房产证加子女名字有何费用与流程?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问…

    2023年4月10日
  • 父母出钱买房名字是儿子的房子归谁

    父母出钱买房名字是儿子的则房子归儿子的。那么父母出钱买房名字是儿子的房子归谁?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服…

    房产纠纷 2023年4月8日
  • 房产夫妻加名字要交税吗

    房产夫妻加名字是不需要交税的,此时应当在过户前办理契税免征申请,然后只需要带齐结婚证、当事人的身份证明、房产证等材料到房管局申请加名即可,房产加上配偶的名字后房产即为夫妻共同财产。…

    2023年3月24日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注