房产赠与过户怎么办理

房屋赠与过户需要的手续费有,公证费,附加税,印花税,个人所得税的其他费用。那么房产赠与过户怎么办理?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

房产赠与过户怎么办理

一、房产赠与过户怎么办理

(一)赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;

(二)申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;

(三)申请人到征收契税窗口办理完税手续,取完税证明;

(四)申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;

(五)收件人员收件立案受理缴交登记费,核发《房地产申请登记固执》;

(六)办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;

(七)申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。

房屋赠与就是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的一种行为,这种房屋赠与一般多是父母将房子赠与给儿女,但也可以发生在其他人之间。而从法律的规定中了解到,房屋赠与行为要是不办理的话,那么受赠人的合法利益就有可能得不到保障。因此,建议在签订了房屋赠与合同之后,最好还是办理一个登记为好,这样才能避免日后自己的利益受到损害。

二、房屋赠与过户需要什么手续费

房屋赠与过户需要的手续费有:

1.公证费

公证需要缴纳相应的费用,一般为0.3%的房款。

2.附加税

附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。

3.契税

根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。

4.印花税

印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。

5.个人所得税

依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条规定,以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。除了上述情况之外,其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税,税率为20%。

6.其它费用。

三、房产的赠与有哪些手续

房产的赠与的手续如下:签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理产权转移过户手续。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

以上就是关于房产赠与过户怎么办理相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房产过户不仅有常见的买卖关系,而且还存在赠与关系,赠与关系也是房产所有权的转移。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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