房屋赠与协议有效期是多久

赠与合同撤销的条件包括赠与财产的权利还没有转移、是没有经过公证的赠与合同等。那么房屋赠与协议有效期是多久?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

房屋赠与协议有效期是多久

一、房屋赠与协议有效期是多久

8月21日,市房管局、司法局联合下发《关于房地产登记管理中加强和规范公证的通知》。《通知》明确指出,9月1号后,我市房产公证书的有效期为三个月。

一般情况下,房产交易需要去房屋产权交易中心办理过户手续,但在一些特殊情况下,如:房屋遗赠、卖方或买方一时无法办理过户手续等,这时需要公证部门对房屋产权转移进行公证,并出示公证书,证明房屋产权转移的有效性、法律性。

近年来芜湖市房地产市场的发展,涉及到房屋产权转移的各种情况也逐渐增多,由此引发的纠纷使房产公证的公信力受到质疑。为充分发挥公证的服务、沟通、证明和监督职能作用,维护房地产交易安全和百姓权益,芜湖市房地产管理局和芜湖市司法局联合下发《通知》,规范房产公证活动和房产市场秩序。

《通知》明确强调了房产管理部门和公证机构在房产公证活动中的职责和要求,对房产交易中应当办理公证和可以办理公证的情况做了详尽的规定;《通知》还针对当前不法分子在涉房公证中的欺诈行为制定了相应对策,特别对房产公证书的效力期做了限制:凡委托他人代办转移登记的,受托人应当在出具公证书之内的三个月内办理,逾期不得代办 。

同时,该《通知》还将公证书的实质审查效力和执行效力引入房产管理中,确认了当事人处分房产登记的程序权利和处分房产实体权利的公证文书在房产登记中的执行力。其次,《通知》明确表示公证处应以公证证明活动为主轴,加强延伸服务,加强公证人员的职业道德和职业素质,提高公证质量。

记者就《通知》相关内容咨询了两部门。工作人员告知市民,涉及房屋产权转移登记的下列事项应当办理公证。

一、房屋继承(包括法定继承、医嘱继承)、遗嘱及遗赠抚养协议、遗产分割协议;二、房产赠与的当事人单方登记提交的房产赠与合同或房产赠与书;三、自然人处分房屋产权,委托他人代办房地产权属登记;四、处分房地产权属中文译本与外文译本相符;五、产权人为办理抵押登记发表抵押声明;六、其他根据国家有关规定应办理公证的事项。

二、赠与合同撤销的条件有哪些

赠与合同撤销的条件有:

1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前。

2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与。

3.赠与人撤销赠与,仅限于没有经过公证的赠与合同。

三、亲属关系公证书认证需要准备哪些材料

亲属关系公证书认证需要准备下列材料:

1.申请人的公民身份证、户口本、出生医学证明,父母亲(经济资助人)的公民身份证、户口本,父母亲结婚证(如离异,提供离婚证 离婚协议或已生效的民事调解书或判决书);

2.申请人所在人事档案单位或街道办事处或乡(镇)政府出具有证明,证明应详细列明申请人和关系人的姓名、性别、出生年月、现在住址以及与他们之间是何种亲属关系。

以上就是关于房屋赠与协议有效期是多久相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房屋所有权取得的方式可以是通过买卖也可以是通过赠与,随着房价的居高不上,很多年轻人无法负担高额的购房款,因此通过接受父母或他人的赠与取得房屋所有权的方式越来越普遍。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年4月8日
下一篇 2023年4月8日

延伸阅读

  • 房屋赠与条件哪些法律有规定

    房屋赠与合同生效要件还是有很多的。那么房屋赠与条件哪些法律有规定?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律…

    2023年3月24日
  • 婚前房屋赠与协议书怎么写

    夫妻房屋赠与合同的写法是写明受赠人与赠与人的姓名或者名称和住所;房屋的名称、位置、面积、价值等信息;双方的权利义务;违约责任;解决争议的条款等。那么婚前房屋赠与协议书怎么写?为了能…

    2023年3月31日
  • 婚内房屋赠与协议怎么写

    在夫妻关系存续期间,一方的父母赠与房屋的,为了避免产生财产纠纷,最好订立婚内房屋赠与协议。那么婚内房屋赠与协议怎么写?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您…

    2023年3月24日
  • 夫妻房屋赠与协议怎么写

    夫妻房屋赠与协议书须写明受赠人与赠与人的姓名或者名称和住所;房屋的名称、位置、面积、价值等信息;双方的权利义务;违约责任;解决争议的条款等。那么夫妻房屋赠与协议怎么写?为了能够帮助…

    2023年3月24日
  • 赠与房屋需要怎么办理手续

    房屋赠予手续包括双方当事人身份信息、房屋产权证、赠与合同以及公证书等相关材料。那么赠与房屋需要怎么办理手续?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,…

    2023年4月3日
  • 房屋赠与费用标准是什么

    随着我国房产交易的快速发展,尤其是二手房交易市场,我们除了支付房产费用之外,还需要缴纳各种税费的。那么房屋赠与费用标准是什么?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊…

    2023年3月24日
  • 农村房屋赠与缴纳税费标准是什么

    过户赠与房产交多少税根据当事人的关系和房屋的情况有所不同,总的来说,如果是直系亲属之间赠与的,只需要缴纳百分之三的契税和万分之五的印花税,如果是其他人赠与的,还需要缴纳增值税。那么…

    2023年4月4日
  • 办理房屋赠与需要多少费用

    办理房屋赠与需要的费用由受让方和转让方分别交纳,以房屋的实际成交价与房屋面积为准,包括印花税,个人所得税、增值税和土地增值税等,房产赠与过户后一般不可以撤销。那么办理房屋赠与需要多…

    2023年3月23日
  • 夫妻房屋赠与合同怎样写

    夫妻房屋赠与合同的写法是写明受赠人与赠与人的姓名或者名称和住所;房屋的名称、位置、面积、价值等信息;双方的权利义务;违约责任;解决争议的条款等。那么夫妻房屋赠与合同怎样写?接下来为…

    2023年3月30日
  • 房屋赠与合同不成立有效吗

    赠与房屋没有过户,赠与合同有效,因为合同的效力是在签订之后就产生的,所以与房屋有没有过户没有关系,但是没有过户的话,只是合同有效力,但是却是没有法律效力,房屋的权利并没有发生改变等…

    2023年3月30日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注