房产过户有哪些需要注意的

买卖二手房应注意房屋的问题是房主与卖房者是否一致;房屋的性质;房屋面积与实际面积是否相符;产权证的合法性与真实性等。那么房产过户有哪些需要注意的?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

房产过户有哪些需要注意的

一、房产过户中要注意哪些事项

房产过户需要注意事项:

1.交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。

2.整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

3.购房者要熟悉办证流程,及时办理产权证。

4.购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5.购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6.交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

二、买卖二手房应注意房屋的哪些问题

买卖二手房应注意房屋的问题如下:

1.查看产权证上的房主与卖房者是否一致;

2.搞清楚所卖房屋的性质;

3.二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;

4.验证产权证的合法性与真实性;

5.确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押,共有人等。

三、房产过户公证需要什么材料

(一)当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)

(二)涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

(三)涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

(四)涉及房地产权属转移的,提交房地产权证明。

(五)涉及房地产担保的,提交房地产权及使用权证明。

以上就是关于房产过户有哪些需要注意的相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,房产过户需要注意的事项,注意证件是否齐全,过户的明细费用,注意房屋是否在抵押状态,房屋的水电费和物业费,要熟悉过户流程,要明确约定违约办证的处理。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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