房产过户手续费谁出

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房产过户手续费谁出

一、房产过户手续费谁出

房产过户手续费谁出可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、房屋过户费用由买方出还是卖方出

二手房过户费用是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出。

卖方需要缴纳的二手房税费:

(一)个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%;

(二)交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;

(三)土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%;

(四)营业税及附加税:

1、普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55% ;

2、5年或5年以上:免征 ;

3、非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;

4、5年或5年以上:差额 ×5.55% ;

(五)交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。

买方需要缴纳的二手房税费

1、交易服务费:建筑面积平方米×3元;

2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%;

3、契税:成交价或指导价(高者)×1.5%;

4、产权转移登记费:80元。

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