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一、房产过户手续费谁出
房产过户手续费谁出可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房屋过户费用由买方出还是卖方出
二手房过户费用是分成两部的，一部分是卖家出，另一部分是买家出。
卖方需要缴纳的二手房税费：
（一）个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；
（二）交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
（三）土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
（四）营业税及附加税：
1、普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；
2、5年或5年以上：免征 ；
3、非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；
4、5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
（五）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
买方需要缴纳的二手房税费
1、交易服务费：建筑面积平方米×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
3、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；
4、产权转移登记费：80元。
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