农村卖房过户怎么办理

农村的房屋买卖可以过户,农村房屋买卖过户需要缴纳的契税,一般按照房屋的面积大小计算,分为1%、1.5%、3%三个档次。那么农村卖房过户怎么办理?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

农村卖房过户怎么办理

一、农村卖房过户怎么办理

农村卖房过户的过户办理手续是:对房屋进行测量绘图,填写房屋产权过户申请;上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,有关部门进行登记核查,核查通过予以过户。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

二、农村的房屋买卖可以过户吗

农村的房屋买卖是可以过户的,农村房屋买卖过户需要缴纳的税费如下:

1.契税:房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳。

2.个人所得税:售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房屋增值部分的20%缴纳,或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的,免征个税。

3.土地增值税:售房者取得房屋产权满5年出售的,免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的,按房价的1%缴纳。

4.增值税:售房者取得房屋产权已满五年的,免征营业税;未超过五年的,按房价的5.5%缴纳。

5.印花税:缴纳税率为万分之十。

6.房屋交易手续费:3元每平米,买卖双方共同承担。

7.房屋产权登记费:一般为80元。

三、农村自建房过户如何过的

1.首先需由转让方向村集体提出转让申请,征得同意后,并请求村集体开具转让证明。

2.转让双方签订合法的转让合同。合同的合法性和有效性才能保障转让手续的顺利进行。

3.签订完合同之后,转让双方就前往当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房过户手续,办理完成即可完成转让。

自建房过户需要的资料有:登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。

以上就是关于农村卖房过户怎么办理相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,农村卖房过户的办理手续应当是先对房屋进行测量绘图,接着提出过户申请,在准备好相关证件材料后等待有关机关的登记核查,符合条件的会核查通过并予以过户。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年10月25日
下一篇 2023年10月25日

延伸阅读

  • 房屋买卖合同有公证合法吗

    房屋买卖合同是指房屋买卖双方在平等自愿的基础上,约定房屋买卖相关事项的合同。在签订房屋买卖合同时,公证是一种常见的方式,但是有些人会质疑公证是否合法。 根据中国法律,房屋买卖合同可…

    房产纠纷 2023年5月25日
  • 房子过户需要双方本人到场吗

    那么房子过户需要双方本人到场吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,…

    2023年10月24日
  • 国外能办房屋买卖公证吗

    国外能办房屋买卖公证吗? 在国外购买房产是很常见的事情,但是如何保障自己的权益呢?在国内,我们可以通过公证来保障自己的权益,那么在国外能否办理房屋买卖公证呢? 答案是肯定的,国外也…

    2023年5月16日
  • 遗嘱怎么过户房产

    有遗嘱公证书可以直接办理房产过户,有遗嘱公证的房产过户需要先办理死亡证明,然后办理继承权公证,取得继承权公证书后即可办理房屋过户登记。那么遗嘱怎么过户房产?接下来为您在线解答,通过…

    2023年4月12日
  • 父母死亡继承房产过户费用一般多少

    父母死亡继承房产过户费用由实际情况决定,一般需要缴纳的费用是评估费、继承公证费、房屋测绘费、房产继承过户办公费用、契税。那么父母死亡继承房产过户费用一般多少?为了能够帮助大家学习相…

    2023年4月15日
  • 办理离婚房产析产手续需要带什么证件

    生活中离婚情况的出现越来越频繁,离婚随之也带来了很多其他的问题,比如离婚后需要办理离婚房产析产手续,但是很多人对于办理离婚房产析产手续的相关法律并不是很了解。那么办理离婚房产析产手…

    2023年3月22日
  • 房屋买卖卖方死亡怎么办

    房屋买卖卖方死亡怎么办? 在房屋买卖过程中,如果卖方在签订合同后突然死亡,那么买方面临的问题是如何处理房屋的产权转移。 需要明确的是,如果卖方死亡前已经签订了买卖合同,那么该合同仍…

    房产纠纷 2023年5月30日
  • 办理房屋继承过户需要注意哪些问题

    过户遗产房屋需要携带被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等材料到房产交易中心办理房产过户即可。那么办理房屋继承过户需要注意哪些问题?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好…

    2023年3月29日
  • 协议离婚后房产怎么过户

    夫妻离婚房子归一方的过户流程是当事人携带身份证明和复印件等资料到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证,再到交易核心办理转绘,到房管局办理免征契税申请,到办理析产登记手…

    2023年4月6日
  • 继承房屋遗产需要交契税吗

    那么继承房屋遗产需要交契税吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律…

    2023年10月11日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注