名下房产赠与子女应该怎样办理手续

名下房产赠与子女的办理手续是签署确认书、评估、公证、缴纳。那么名下房产赠与子女应该怎样办理手续?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!

名下房产赠与子女应该怎样办理手续

一、名下房产赠与子女应该怎样办理手续

名下房产赠与子女应该如下办理手续:

1.签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。

2.评估。一般情况下,父母的房屋赠与子女要收评估费,收费情况为:评估费是该物业的评估价的5‰。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。

3.公证。通常情况下,办理赠与公证收费情况为赠与公证费是评估价的2%。但具体收费还要看各地的规定。根据国家及部分城市的有关规定,直系亲属间房屋赠与,公证手续不是必须办理的。

4.缴纳。税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估。

二、父母赠与子女房产需要什么手续

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定:继承、赠与房产,当事人应当先办理继承、赠与公证,然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。

赠与公证应提交的材料如下:

(一)申请人的身份证、户口簿;

(二)所赠与财产的所有权证明;

(三)赠与财产属于共有的,应提供共有权证明及共有人同意赠与的意见;

(四)赠与合同或赠与书原件;

(五)公证员认为其他应当提供的材料。

注意:

(一)申请人在赠与合同公证中指赠与人与受赠人双方,在赠与书公证中仅指赠与方。

(二)申请人申请此项公证应当亲自到公证处来办理。

三、办理房屋赠与需要什么材料

办理房屋赠与需要以下材料:

1.过户登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋的产权证书;

4.赠与合同;

5.赠与公证书;

6.需要的其它材料。

提醒您,根据《民法典》第六百五十九条的规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

以上就是关于名下房产赠与子女应该怎样办理手续相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,名下房产赠与子女的办理手续是签署确认书、评估、公证、缴纳。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月25日
下一篇 2023年3月25日

延伸阅读

  • 房产赠送给直系亲属收税吗

    直系亲属赠与房产主要缴纳两种税金。那么房产赠送给直系亲属收税吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师…

    2023年3月30日
  • 遗嘱过户房产需要哪些手续

    遗产房子过户需要的手续有继承权公证、房地产价值评估、房产过户登记三大手续,遗产房子过户需要的费用有公证费、评估费、凭证印花税、登记费,如果是非法定继承人继承房产的,还需要缴纳契税。…

    2023年4月11日
  • 房产遗嘱继承过户手续流程是什么

    房产遗嘱继承过户手续流程是准备登记材料、提交书面申请,经登记机构进行初步审核时缴纳各种税费、出具受理通知书后,领取房产证。那么房产遗嘱继承过户手续流程?接下来为您在线解答,通过整理…

    2023年3月22日
  • 婚后购买的房产怎么过户

    在房屋的买卖、赠与、转让和继承中、房产过户是必不可少的环节,是新产权人拥有完整的所有权的必要条件。那么婚后购买的房产怎么过户?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊…

    2023年4月12日
  • 房产更名的办理方法有哪些

    房产更名办理的流程是分两种。那么房产更名的办理方法有哪些?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一…

    2023年4月6日
  • 房屋赠与手续办理流程是什么

    房产的赠与的手续有签订合同、携带相关资料、评估房屋、缴纳费用、进行公证、办理过户手续。那么房屋赠与手续办理流程是什么?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您…

    2023年4月8日
  • 配偶过世房产如何过户

    配偶过失房产的过户首先要办理死者的死亡证明,接着需要进行继承权的公证,在办理继承权的公证后,即可携带好公证书等资料依法办理房屋的过户的登记。那么配偶过世房产如何过户?为了让大家了解…

    2023年3月28日
  • 父母赠与子女房产需要什么手续

    对于大部分家庭来说,房产都是一笔不小的财产,房产的持有人必须有房产证,如果房产的持有人想要把房产送给子女,不是说送就送的,按照法律的程序办理手续才行。那么父母赠与子女房产需要什么手…

    2023年4月4日
  • 把房产赠给老婆再买一套也是二手房吗

    由于我国的房价持续上涨,为了抑制房价,打击房地产泡沫,各地政府相继出台了很多房屋限购政策。那么把房产赠给老婆再买一套也是二手房吗?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下…

    2023年3月24日
  • 继承房产过户税费怎么收

    继承房子的税费的计算即按照房屋的价值乘以相应的税率,需要注意的是,房屋继承还需要缴纳公证费,其中印花税的征收比例是0.05%,契税的征收比例是百分之一点五,但是对于法定继承人继承的…

    2023年3月28日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注