房屋赠与合同生效要件还是有很多的。那么房屋赠与条件哪些法律有规定？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、房屋赠与条件哪些法律有规定
赠与必须符合一下规定：
（一）赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
（二）赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
（三）赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
（四）房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
（五）受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
（六）不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定 赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。 总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。
二、赠与房屋协议怎么写才有法律效应
赠与房屋协议需要符合以下条件才有法律效应：
1.协议当事人具有完全民事行为能力，即赠与人、受赠人具有完全民事行为能力；
2.意思表示真实，即赠与人真实表示将自己所有财产赠与他人，并未受到胁迫、欺诈等手段签署赠与合同，受赠人真实表示接受财产赠与；
3.协议内容不违反法律强制性规定或损害社会、国家、公共利益；
4.房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理，赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。
三、房屋赠与过户需要什么手续费
房屋赠与过户需要的手续费有：
1.公证费
公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3%的房款。
2.附加税
附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。
3.契税
根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。
4.印花税
印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。
5.个人所得税
依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第1条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。
6.其它费用。
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