房子过户费多少钱一平方

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房子过户费多少钱一平方

一、房子过户费多少钱一平方

房子过户费多少钱一平方,需要具体分析:

房子过户费根据过户的方式不同有所区别。

1.买卖过户费用

(1)契税:面积在144平米以上的需要缴纳3%;面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%。

(2)交易费:3元/平方米。

(3)测绘费:按各区具体规定。

(4)权属登记费及取证费:一般在200元内。

(5)增值税:房产证未满2年的,缴纳差价的5.5%

(6)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。

2.继承过户费用

(1)契税:法定继承人继承房地产的话,免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

(2)营业税:需缴纳5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。

(3)交易手续费:5元/平方米。

(4)工本费:80元。

(5)公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200元。

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