房产赠与过户费用的计算应该是要依据房屋产权的评估价值、房屋产权的归属情况、双方对房屋是否有作约定等因素确认。那么房屋赠与过户的费用如何计算?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一对一咨询,让您的选择更加明智!
一、房屋赠与过户的费用如何计算
房产赠与过户费用按照房管局评估价收取。契税为房管局评估价的3%,印花税为房管局评估价的0.5%,赠与公证费为评估价的2%,房地产权转移登记费为每宗80元。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
二、房产赠与过户费用应如何算
直系亲属房产赠与过户费用:夫妻之间在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。直系亲属房产赠与过户费用:父母与子女之间。
三、如何准确计算房产赠与过户费
房产赠与过户费用的计算方法为,契税+测绘费+权属登记费+取证费+公证费=房产赠与过户费用。一般来说,契税为3%的房款,测绘费为1.36元/平米,权属登记费及取证费在150内、公证费为0.3%的房款。提醒您,过户后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
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