房屋过户手续流程一般是，双方当事人持身份证，房产证书和转让合同等资料到房管局提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，按照规定缴纳有关税费，核发过户单，领取房地产权属证书。那么房屋转让手续的办理流程是什么？接下来为您在线解答，通过整理相关法律知识与大家分享，如果您问题比较紧急，建议直接本站发起律师咨询，快速解答您的法律问题，一对一咨询，让您的选择更加明智！
一、房屋转让手续的办理流程是什么
房屋转让手续的办理流程如下：
1.了解房源信息，看房、挑房；
2.买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
3.订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；
4.缴纳相关税费、办理产权过户；
5.结清物管水电费用；
6.买方支付剩余房款；
7.交钥匙，完成交易。
二、房屋过户手续流程一般是怎样的
房屋过户手续流程一般是：
1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5.由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
三、私人房产证过户流程及费用
1.房产证过户办理流程
（1）当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
（2）房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
（3）房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。
2.过户的费用
（1）契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算;对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。
（2）个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%计算。
（3）增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。
（4）房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。
（5）印花税：评估价*0.1%
（6）房产证工本费：85元。
（7）土地证工本费：105元。
（8）交易评估费：评估价*0.3%。
以上就是关于房屋转让手续的办理流程相关法律知识整理内容分享，相信大家看了以后有了更多认识，房屋转让手续的办理流程首先是要了解房屋信息并对房屋的归属查档确认，然后是协商房屋转让的事宜并签订合同，合同签订完毕后即可按照合同的约定履行义务，依法完成过户登记手续即可。当遇到法律方面问题时，不要惊慌这时需要正确冷静面对，建议直接本站免费问律师，高效专业的法律团队为您解决问题，本着真诚服务每一个客户，多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务，法律问题不再是难题。
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