赠予房屋的行为需要征税吗

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赠予房屋的行为需要征税吗

一、赠予房屋的行为需要征税吗

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。

如果在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴增值税以及个人所得税。

如果在受赠后不足5年即出售房子,或此时拥有多套物业,按据实征收方式缴纳个人所得税。

二、赠予房屋的行为需要征税吗

房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。

如果在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴增值税以及个人所得税。

如果在受赠后不足5年即出售房子,或此时拥有多套物业,按据实征收方式缴纳个人所得税。

三、夫妻间房产赠与需要交税吗

夫妻间房产赠与时,是不需要交税的。法律明确规定了,夫妻关系存续期间,房屋、土地所有权原归夫妻一方所有,在变更为夫妻双方或另一方共有时,或者房屋、土地所有权原归双方所有,在变更为一方所有时,或房屋、土地权属原归双方所有,且双方约定,或变更权属份额的,免征契税。

《财政部、国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》规定:

在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

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