老人过世房产证上有名字怎么办

老人过世房产证上有名字可以前往不动产登记机关申请办理过户登记,由继承人到不动产登记部门申请,申请时要提供房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明等材料。那么老人过世房产证上有名字怎么办?为了让大家了解更多相关法律知识小编整理好了文章与大家分享,若您问题相似,立即本站免费问律师,开启律师服务新时代,平台提供多种领域专业律师服务,帮您解决生活大事小情,您的掌上私人律师!立即发起法律咨询吧。

老人过世房产证上有名字怎么办

一、老人过世房产证上有名字怎么办

老人过世房产证上有名字可以持老人死亡证明,房产证,身份证明等材料,到不动产登记机构申请过户登记。房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。提醒您,因为没有遗嘱,法定继承是父母,配偶。子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序,比例上老伴,女儿,长子是同顺位,同比例。如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。房产如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产。遗产部分,由老伴,儿子,两个女儿协商分割,通常是平分。

二、老人过世房产证上有名字怎么办

老人过世房产证上有名字可以持老人死亡证明,房产证,身份证明等材料,到不动产登记机构申请过户登记。房产继承需要先办理公证,拿公证书再办理新房产证。不论老伴是否继承,在办理公证时都需要到场,如果不继承,就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明,如果不写就表示继承遗产。提醒您,因为没有遗嘱,法定继承是父母,配偶。子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产,在继承顺序,比例上老伴,女儿,长子是同顺位,同比例。如果老伴继承了,可以用遗嘱的方式把自己的财产指定由某子女继承,或者在生前通过赠与或者买卖的方式将自己的房产份额让与某子女。房产如果是老人夫妻共同财产,两人各占一半,一半为去世老人遗产,一半为在世老人财产。遗产部分,由老伴,儿子,两个女儿协商分割,通常是平分。

三、老人一方过世房产如何卖给子女

老人一方过世房产如下卖给子女:

1.与子女协商房屋买卖的相关事宜,签订房屋买卖合同;

2.缴纳相关税费,并到不动产登记机构办理房屋过户手续。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

以上就是关于老人过世房产证上有名字怎么办相关法律知识整理内容分享,相信大家阅读后有了更多了解,老人过世房产证上有名字可以前往不动产登记机关申请办理过户登记,由继承人到不动产登记部门申请,申请时要提供房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明等材料。为帮您更好的解决法律问题,您可以直接本站发起法律咨询并描述自身详细情况,本站提供专业的法律咨询服务,有问题就找我们。我们有专业的团队,合理的价格,为您提供可靠快捷的帮助。还在犹豫什么,快来咨询吧!

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