房产赠与的税费的收取需要视情况而定,对于直系亲属赠与的房屋,需要缴纳百分之三的契税和双方各百分之零点零五的印花税;对于非直系亲属赠与的房屋,需要交百分之三的契税,双方各百分之零点零五的印花税。那么房产赠与过户税费多少钱?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!
一、房产赠与过户税费多少钱
房产赠与过户税费如下:
赠与契税为房管局评估价的3%,赠与印花税为房管局评估价的0.5%。
另外,提醒您,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。
二、房产赠与的税费如何收取
1.直系亲属间房屋赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各0.05%的印花税;
2.非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税,双方各0.05%的印花税,20%的个税,按赠与所得计算;
3.房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税
房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算,赠与房产所有权都要缴纳契税。房产赠与税有两笔费用:一笔费用是公证费,一笔费用是契税。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
三、赠与房子要交多少税
赠与房子要交的税费如下:
1.个人所得税:房产价值的20%,由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
2.契税:房产价值3%,由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。《民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
3.印花税:0.05%,由双方缴纳。《印花税暂行条例》第二条规定,产权转移书据属于印花税应纳税凭证。法律依据:根据《印花税暂行条例施行细则》第五条规定,条例第二条所说的产权转移书据。是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。
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