房产抵押评估费谁付

进行房产交易时通常都会有房产评估这一流程,因为必须要计算出房产的价值才行,对此房产评估是需要交纳评估费的。那么房产抵押评估费谁付?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较紧急立即本站问律师即可,全天在线解答疑难, 针对个人情况提供个性化法律建议,让您的权益得到最完善的维护!

房产抵押评估费谁付

一、房产抵押评估费谁付

民法典只规定了房屋抵押的相关问题,但对评估费用由谁承担没有规定,而房屋抵押贷款评估费用的承担,一般由当事人协商确定,并且在抵押合同中载明。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、房产评估费用由谁承担

评估费是申请评估的人预交,如果是原告申请原告预交,如果是被告申请被告预交,这个鉴定机构一看就知道了,因为法院想鉴定机构移送鉴定的时候,有申请人的申请书复印件,还有当事人确定鉴定机构意见表,上面都有申请人的资料和联系方式,鉴定机构会直接联系申请人。

三、房屋抵押评估费用是多少

房屋抵押评估费用如下:

1.房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同,实府定价的方式,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。

2.差额定率累进计费,就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

3.对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。

以上就是关于房产抵押评估费谁付相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,房产抵押评估费在双方没有另行约定的情况下是由银行或者是公积金中心来承担的,是需要在抵押合同中写明的,对于贷款的额度来说,是需要根据房屋的价值,以及市场的价格来决定的,对于房屋评估价可影响的因素是有很多的。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

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