房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的法律文件，约定了双方的权利和义务。由于各种原因，有时候买卖双方可能会违约。那么，房屋买卖合同已签，如果发生违约，应该如何处理呢？
当一方违约时，另一方可以采取法律手段进行维权。违约方应该承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。违约责任的具体金额可以根据合同中的约定来确定，也可以根据法律规定来计算。
如果买卖双方都希望解除合同，可以协商解除合同。在协商解除合双方应该明确解除合同的具体方式和条件，并签署解除协议。解除合同后，双方应该按照合同的约定进行退款和返还房屋的手续。
如果一方违约后，另一方不希望解除合同，也可以要求履行合同。在这种情况下，违约方应该按照合同的约定履行自己的义务，并赔偿因违约而给对方造成的损失。如果违约方无法履行合同，另一方可以向法院提起诉讼，要求违约方履行合同或者赔偿损失。
需要注意的是，在处理房屋买卖合同违约问题时，双方应该遵守法律程序，尊重对方的合法权益。如果双方无法达成一致，可以寻求法律咨询或者通过仲裁等方式解决争议。
房屋买卖合同已签，如果发生违约，双方应该根据合同的约定和法律的规定来处理。无论是诉诸法律还是协商解决，都应该尊重合同的约定和对方的合法权益，以维护双方的合法权益和社会公平正义。
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