房屋买卖都需要签订哪些合同？
在进行房屋买卖交易时，双方需要签订一系列合同以确保交易的合法性和安全性。以下是房屋买卖过程中常见的合同：
1. 房屋买卖合同：这是房屋买卖交易的核心合同，其中包含了双方的基本信息、房屋的详细描述、交易价格、付款方式、交付日期等重要条款。买卖双方在签订合同之前应详细核实房屋的所有权和产权证明。
2. 首付款合同：在房屋买卖交易中，买方通常需要支付一定比例的首付款。首付款合同明确了首付款的金额、支付方式和时间，并规定了如果买方未按时支付首付款的后果。
3. 贷款合同：如果买方需要贷款购买房屋，他们需要与贷款机构签订贷款合同。该合同规定了贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。
4. 过户合同：过户合同是在房屋买卖交易完成后，将房屋的所有权从卖方转移到买方的文件。该合同需要在房屋交易所在地的房地产管理部门进行办理。
5. 委托书：卖方如果委托中介机构或律师代理房屋买卖交易，需要签订委托书，明确代理的范围、权利和义务等。
6. 抵押合同：如果买方需要以购买的房屋作为抵押物贷款，他们需要与贷款机构签订抵押合同。该合同规定了抵押物的价值、抵押权的设立和清除、违约责任等。
7. 租赁合同：如果房屋在交易完成前仍然处于租赁状态，买方需要与租户签订租赁合同。该合同规定了租金、租期、租赁期间的权益和义务等。
请注意，以上列举的合同仅为常见合同，具体需要签订的合同可能因地区和特定情况而有所不同。在进行房屋买卖交易时，建议双方咨询专业人士，以确保合同的合法性和有效性。
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