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一、农村房屋产权确权登记不能是公务员吗
农村房屋确权登记进行时，四种情形不予登记：
1、乱占耕地建房
随着农村经济形势的好转，农村建房出现了少有的兴旺景象。这是农村经济发展，农民富裕起来的一个必然趋势，但是耕地保护是我国经济和社会可持续发展的全局性战略问题。“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是必须长期坚持的一项基本国策。
最近十几年来，因为非农业建设占用而减少的耕地大约占耕地减少面积的40%左右（其他的减少原因主要有：农业结构调整、灾毁等）。耕地面积大量减少直接威胁农业发展。为此，必须确保一定数量和质量的耕地。乱占耕地建房是法律明文禁止的。此次，《通知》明确强调对乱占耕地建房，不能进行确权登记，进一步彰显了打击乱占耕地建房行为、切实保护耕地的决心。
2、违反生态保护红线管控要求建房
大兴生态文明的当下，生态保护红线进入公众视野。生态保护红线是指在生态空间范围内具有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域，是保障和维护国家生态安全的底线和生命线，通常包括具有重要水源涵养、生物多样性维护、水土保持等功能的生态功能重要区域，以及水土流失、土地沙化等生态环境敏感脆弱区域。
在生态保护红线范围内，是不允许擅自开发建设的。如果咱们老百姓在已划定的生态保护红线范围内私搭乱建，其付出心血建起来的房屋将面临着被拆除的命运，更不要抱有房屋能进行确权登记的期望了。
《通知》重申了国家严守生态保护红线，推动环境质量不降级并逐步得到改善，从源头上扭转生态环境恶化的趋势的决心。
3、城镇居民非法购买宅基地
宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。加强宅基地管理，对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。当下，有些城镇居民厌倦了城市的喧嚣生活，渐渐向往起悠然自得的田园生活，于是纷纷到农村购买宅基地及其上的住宅。殊不知，这一行为是违法的。
如果自己属于城镇居民的话，是不可以进行购买农村的宅基地的。因为，按照《土地管理法》，农民建住宅使用的宅基地，属于农民集体所有，宅基地的土地使用权也只能由农村集体组织成员享有，城镇居民不属于农村集体组织成员，自然无法享有这个宅基地的权益，而且我国现行法律和政策都明确禁止了城镇居民购买农村宅基地。
4、小产权房
一直以来，价格便宜的小产权房都备受诟病，不少人都很疑惑小产权房到底能不能买、能不能通过登记将违法用地合法化？
小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
《通知》明确重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化，阻断了其通过确权登记的方式成功“转正”的道路。
二、农村集体产权房屋买卖可以吗
农村集体产权房屋不可以买卖，集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的”乡产权”,乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权
三、土地确权后还可以买卖吗
土地确权后不能进行买卖，农村集体土地确权后也不能自由买卖，不过确土地确权后承包权可以继承。
1.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。
2.农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他征用就征用。所以说，理论上农村集体土地就是不能转让的。
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