农村房屋产权确权登记不能是公务员吗

随着农村经济形势的好转,农村建房出现了少有的兴旺景象。那么农村房屋产权确权登记不能是公务员吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专业律师,您的选择不会错!强大律师团队,多年服务经验,为您保驾护航,让您的选择更加有保障!

农村房屋产权确权登记不能是公务员吗

一、农村房屋产权确权登记不能是公务员吗

农村房屋确权登记进行时,四种情形不予登记:

1、乱占耕地建房

随着农村经济形势的好转,农村建房出现了少有的兴旺景象。这是农村经济发展,农民富裕起来的一个必然趋势,但是耕地保护是我国经济和社会可持续发展的全局性战略问题。“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”是必须长期坚持的一项基本国策。

最近十几年来,因为非农业建设占用而减少的耕地大约占耕地减少面积的40%左右(其他的减少原因主要有:农业结构调整、灾毁等)。耕地面积大量减少直接威胁农业发展。为此,必须确保一定数量和质量的耕地。乱占耕地建房是法律明文禁止的。此次,《通知》明确强调对乱占耕地建房,不能进行确权登记,进一步彰显了打击乱占耕地建房行为、切实保护耕地的决心。

2、违反生态保护红线管控要求建房

大兴生态文明的当下,生态保护红线进入公众视野。生态保护红线是指在生态空间范围内具有特殊重要生态功能、必须强制性严格保护的区域,是保障和维护国家生态安全的底线和生命线,通常包括具有重要水源涵养、生物多样性维护、水土保持等功能的生态功能重要区域,以及水土流失、土地沙化等生态环境敏感脆弱区域。

在生态保护红线范围内,是不允许擅自开发建设的。如果咱们老百姓在已划定的生态保护红线范围内私搭乱建,其付出心血建起来的房屋将面临着被拆除的命运,更不要抱有房屋能进行确权登记的期望了。

《通知》重申了国家严守生态保护红线,推动环境质量不降级并逐步得到改善,从源头上扭转生态环境恶化的趋势的决心。

3、城镇居民非法购买宅基地

宅基地是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础。加强宅基地管理,对于保护农民权益、推进美丽乡村建设和实施乡村振兴战略具有十分重要的意义。当下,有些城镇居民厌倦了城市的喧嚣生活,渐渐向往起悠然自得的田园生活,于是纷纷到农村购买宅基地及其上的住宅。殊不知,这一行为是违法的。

如果自己属于城镇居民的话,是不可以进行购买农村的宅基地的。因为,按照《土地管理法》,农民建住宅使用的宅基地,属于农民集体所有,宅基地的土地使用权也只能由农村集体组织成员享有,城镇居民不属于农村集体组织成员,自然无法享有这个宅基地的权益,而且我国现行法律和政策都明确禁止了城镇居民购买农村宅基地。

4、小产权房

一直以来,价格便宜的小产权房都备受诟病,不少人都很疑惑小产权房到底能不能买、能不能通过登记将违法用地合法化?

小产权房并不是法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发的,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案,所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

《通知》明确重申小产权房等不能通过登记将违法用地合法化,阻断了其通过确权登记的方式成功“转正”的道路。

二、农村集体产权房屋买卖可以吗

农村集体产权房屋不可以买卖,集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的”乡产权”,乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权

三、土地确权后还可以买卖吗

土地确权后不能进行买卖,农村集体土地确权后也不能自由买卖,不过确土地确权后承包权可以继承。

1.中国的农村土地一直以来都是村民集体所有,土地确权也只会确权给村里,不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。

2.农村集体所有的土地不能买卖,要买卖只能国家征用,然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的,要保持一个耕地的红线,不是让他征用就征用。所以说,理论上农村集体土地就是不能转让的。

以上就是关于农村房屋产权确权登记不能是公务员相关法律知识整理内容分享,相信大家看了以后有了更多认识,随着农村经济形势的好转,农村建房出现了少有的兴旺景象。当遇到法律方面问题时,不要惊慌这时需要正确冷静面对,建议直接本站免费问律师,高效专业的法律团队为您解决问题,本着真诚服务每一个客户,多年服务经在线律师验为您提供全面的咨询服务,法律问题不再是难题。

本文该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,内容仅供参考,若有错误请与本站联系纠正。

(0)
上一篇 2023年3月24日
下一篇 2023年3月24日

延伸阅读

  • 农村自建房屋继承法新规定有哪些

    继承法已经失效,农村自建房屋继承适用的是《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等规定,农村自建房屋可以依法被继承,即使是城镇户口的子女,也有权继承房屋,不过需要注意继承的时候,房…

    2023年3月22日
  • 农村房产证补办的费用是多少

    农村自建房也可以办房产证。那么农村房产证补办的费用是多少?接下来为您在线解答,通过整理相关法律知识与大家分享,如果您问题比较紧急,建议直接本站发起律师咨询,快速解答您的法律问题,一…

    2023年4月10日
  • 城市户口可以继承农村父母的房子

    办理产权证费用包括住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16元或18元缴纳,砖混结构按照每平米15元或16元…

    2023年3月28日
  • 农村房屋确权父母名下和儿子名下有区别吗

    农村房屋一般都属于宅基地。那么农村房屋确权父母名下和儿子名下有区别吗?下面整理了一些相关知识可与大家分享,因法律问题具有特殊复杂性,建议立即本站免费问律师获取针对性解答,平台拥有专…

    2023年3月24日
  • 房屋确权登记时间是越早越好还是越晚越好

    办理《集体土地使用证》要提供建房用地审批手续(国土部门审批颁发)和规划许可证、施工许可证、工程许可证(这三证都是镇建设部门审批颁发)。那么房屋确权登记时间是越早越好还是越晚越好?为…

    2023年3月23日
  • 农村房屋产权确权登记什么时候完成

    房产是在我们生活中是很重要的,大家在购买房产的时候应该多了解多注意,可能在有些心目中,只有城里的房产才是值钱的,其实并不是如此,不仅城里的房产,农村的房产也是很值钱的。那么农村房屋…

    2023年4月6日
  • 农村房产登记什么意思

    土地被征收拆迁往往都会给予一定的补偿,在双方协商后得出一个合理的补偿费用。那么农村房产登记什么意思?为了能够帮助大家学习相关法律知识所以整理了本文,下面立即为您解答,如果您问题比较…

    2023年4月7日
  • 农村房屋产权确权登记什么时候完成

    我们都知道,农村土地、房屋现在都需要确权了,确权了对农民的也能带来很大的好处,不仅能减少农村土地的纠纷,以前没有确权农村房屋是不能进行抵押贷款的,确权后就可以了所以农村房屋确权是个…

    2023年3月23日
  • 农村房屋变更户主要什么条件

    农村房屋变更户主的条件主要有原户主死亡、被宣告失踪或者死亡、原户主户口迁出和房屋所有权或者使用权发生转移等。那么农村房屋变更户主要什么条件,需要哪些费用?下面整理了一些相关知识可与…

    2023年4月7日
  • 农村房屋确权登记的申请程序是什么

    新农村房屋确权的流程是先向政府提出申请,受理后进行审核、公告等,符合要求的进行房屋的登记,最后发放确权证书。那么农村房屋确权登记的申请程序是什么?为了能够帮助大家学习相关法律知识所…

    2023年4月10日

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注