房屋买卖定金是指房屋买卖合同当事人在签订房屋买卖合同前，为了表明其认真购买或出售该房屋的意愿，提前向对方支付的一定金额。
那么，房屋买卖定金应如何界定呢？
首先，买卖双方应当明确约定定金的支付方式、数额和用途等内容。一般来说，定金应当在签订房屋买卖合同时一次性支付，数额通常为房屋总价的一定比例。定金的用途一般是作为房屋买卖的首付款或者赔偿金。
其次，如果买卖双方在约定定金数额时没有明确规定，应当根据实际情况进行判断。如果定金数额过高，可能会被认定为违反公序良俗，从而被认定为无效。如果定金数额过低，则可能会影响到交易的真实性和有效性。
最后，如果买卖双方在约定定金时没有明确规定用途，那么定金应当作为赔偿金处理。如果买卖双方在签订房屋买卖合同后，出现了无法履行合同的情况，那么定金应当归还给支付方。
根据《中华人民共和国合同法》的规定，定金是双方当事人在签订合同时预付的一定金额，是对合同履行的保证。如果合同履行，定金应当抵作价款或者赔偿金；如果一方违约，对方有权要求返还定金并要求赔偿损失。
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